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國產署昨（10）日標售七筆600坪以上大面積地上權土地，僅有第二標台中市太平區土地標脫，標脫價7,668萬餘元，溢價率28.37％，而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地，則意外流標，本次整體標脫率僅14％，雙北、高雄地上權土地仍乏人問津。
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里程累積 信用卡昨日標脫的台中市太平區育賢段711.63坪土地位在台74線旁，交通便利，但周邊環境非屬傳統精華區或商業區，最終以總價7,668萬8,888元標脫，換算每坪單價約10.78萬元，溢價率達28.37％，評估應為在地投資人出手取得，而這筆土地也是本次標的中底價最低的一筆。而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地，底價為19.74億元，則意外信用卡國外刷卡免手續費2018流標。該地鄰近華山藝文特區，可開發商辦或旅館，相較鄰近土地去年的地上權標脫價打6折，原本看好有標脫機會，卻不敵地上權市場急凍的狀況。
信義全球資產經理王維宏指出，本次招標標的皆為大面積土地，當中不乏地點佳的市中心土地，是過去地上權較受歡迎的產品類型，像北市中正區成功段一小段775坪土地，鄰近華山藝文特區，步行至善導寺捷運站約5分鐘，開發商辦或旅館都相當適合。該筆地上權以容積率560％計算，底價容積單價為45萬元，與去年初全球人壽標下同地段之希望廣場2地上權，每容積坪約72萬相比，底價約降4成，但仍2018信用卡出國停車流標。王維宏表示，除大型投資者對地上權未來持有成本仍有疑慮，國內觀光發展受陸客縮減，飯店新增供給過多等影響，旅館市場不如以往樂觀，加上商辦租金收益率偏低，降低地上權投資意願，且受不動產價格呈緩降趨勢影響，短期內地上權招標難有非常突出的標脫熱度。(工商時報)
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